С сегодняшнего дня вступают в силу сразу несколько изменений в управлении МКД.

Разбираем три главных нововведения и что они значат для жителей.

 Домовые чаты в MAX стали обязательными

 Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны вести официальные домовые чаты в

национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, которые поступают в чатах через

чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение

обязательной информации УО грозит штраф до 300 тысяч рублей.

 Новый порядок подписания актов выполненных работ

 Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества.

УО обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам

совета МКД. Срок оформления акта — не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки

не прописаны в договоре управления.

  Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование

Ранее отсутствие паспорта грозило УО в основном претензиями со стороны собственников.

Теперь его наличие — обязательное лицензионное требование, а значит, нарушение может

обернуться уже вопросами к самой лицензии организации.

Что делать жителям

1. Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX.

2. Запросите у УО информацию о готовности дома к отопительному сезону — сделать это можно

через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом».

3. Если вы председатель совета МКД — уточните у УО график передачи актов выполненных работ

и требуйте подтверждение получения.

Чтобы не пропустить важные изменения по своему дому, скачивайте «Госуслуги Дом» vk.cc/cR4yK6

Правительство перенесло срок вступления в силу лифтовой реформы на 1 сентября 2027 года.

Изменения касаются правил технического обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах.

Что должно было измениться

 С 1 сентября 2026 года управляющие организации и ТСЖ должны были заключать договоры на обслуживание и ремонт

лифтов только со специализированными организациями, включёнными в федеральный реестр.

Также предполагалось, что Минстрой утвердит типовую форму договора на техобслуживание лифтов и

методические указания по расчёту платы за эти работы.

В итоге дату начала действия правил отложили на год, а Минстрою предоставили ещё 12 месяцев

на подготовку типового договора и методик расчётов. У управляющих организаций теперь есть

дополнительное время на подготовку к переходу на новые правила.

Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быть в курсе всего происходящего в доме: vk.cc/cR4GCm

Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.

 Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи,

но не может принимать ключевые решения от имени владельца.

 Гость может:

• Передавать показания счётчиков
• Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги
• Подавать заявки в управляющую организацию
• Получать уведомления о событиях в доме

 Гость не может:

• Голосовать на общих собраниях собственников
• Предоставлять гостевой доступ другим пользователям
• Просматривать полную историю платежей

 Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги».

Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта.

Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ.

  Как выдать гостевой доступ

1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг
2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа
3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими: vk.cc/cR4GCm

ВНИМАНИЕ!

с 25 сентября 2026 года

изменяются платежные реквизиты

р/с 40702810707010000624

АО КБ "Солидарность"

к/с 3010181080000000706

БИК 043601706

Если двор превратился в бесплатную парковку для посторонних, у собственников есть законный способ

на это повлиять — установить шлагбаум или ограждение. Рассказываем пошагово, как это сделать.

Обсудить закрытый двор с соседями можно через домовые чаты в «Госуслуги Дом».

???? Скачивайте приложение

Ссылки на выбор!!!! 

Для ТГ и других каналов - https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

для ВК - https://vk.cc/cR4GCm

для ОК - https://clck.ru/3QnbWi

Коллективная заявка — весомый сигнал для управляющей организации (УО).

Мы собрали пять ситуаций, по которым жильцы чаще всего подают совместные обращения через «Госуслуги Дом».

??Осторожно: мошенники рассылают СМС о возврате за отопление

Злоумышленники маскируются под управляющие организации (УО) и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление.

В сообщениях указывают сумму возврата и призывают перейти по ссылке для перевода средств.

Как обезопаситься от мошенников

? Помните, что управляющие и ресурсоснабжающие организации никогда не производят прямые возвраты — они вычитают сумму перерасчёта из последующих платежей

? При любых сомнениях связывайтесь с управляющей организацией через «Госуслуги Дом» или в личном кабинете на сайте вашей УО

? Никому не передавайте свои личные данные или коды из СМС и не переходите по сомнительным ссылкам

Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам — обязательно предупредите их об этой схеме. Доверяйте только официальным каналам связи.

Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно с помощью «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение: https://clck.ru/3QnbZq